«Мы говорим, что вообще стандарты должны быть профессиональные во всех отраслях: новые, современные, эффективные, позволяющие развивать эти отрасли»
В.В.Путин
Уважаемые представители индустрии торговой недвижимости!
Представляем Вашему вниманию проект - «Система стандартов для объектов торговой недвижимости». Система является оригинальной разработкой, выполненной в рамках Российского Совета Торговых Центров. В Системе Стандартов обобщен опыт ведущих зарубежных и отечественных компаний в области создания высококачественных торговых центров.
Основной целью разработчиков было дать девелоперам, управляющим, консультантам механизм действительно объективной оценки уровня торгового центра, который можно использовать на всех этапах жизни объекта – при создании концепции, проектировании, строительстве, заполнении арендаторами, эксплуатации.
Оператор проекта, занимающийся исследованием посетителей в ТЦ - Watcom Group
Стандартизация дает возможность:
для действующих ТЦ:
· Наиболее точно оценить привлекательность торгового центра
· Наиболее точно определить, что представляет собой торговый центр
· Установить соответствие торговых центров современным стандартам
· Включиться в общую национальную систему Стандартизации
для проектируемых и строящихся ТЦ:
· Определить основные ориентиры при проектировании объекта
· Определить соответствие проекта современным требованиям к торговым центрам
Благодаря тому, что Система всегда находится в открытом доступе, Вы можете сначала самостоятельно оценить соответствие торгового центра Системе Стандартов, затем официально подтвердить это соответствие, инициировав процедуру Стандартизации в соответствии с принятой организационной схемой.
Стандартизации подлежат находящиеся на территории Российской Федерации объекты торговой недвижимости, отвечающие принятому на текущий период определению торгового центра.
В основе Системы Стандартов лежат следующие принципы:
- прозрачность критериев;
- использование актуальных, точных и однозначно трактуемых показателей;
- универсальность, возможность применения единой системы показателей и расчетов для присвоения категории объектам различного формата, а также находящимся в различных условиях окружения и любых регионах Российской Федерации;
- учет зарубежных разработок, применение единого терминологического аппарата.
Основанием для начала процедуры Стандартизации является направление в НП «НСТЦ» Заявки, в которой Заявитель указывает название объекта, координаты ответственного лица.
По каждой из принятых Заявок в НП «НСТЦ» или одним из операторов стандартизации выносится индивидуальное решение, включающее:
- даты проведения процедуры Стандартизации;
- состав Рабочей группы;
- условия работы группы, исходя из специфики конкретного региона.
С получением индивидуального решения Заявитель заключает Договор на проведение Стандартизации.
Присвоение категории осуществляется Комиссией НП «НСТЦ» в срок до 1 - го месяца от даты заключения Договора, при наличии согласия Заявителя всех требований к процедуре Стандартизации.
Результаты предоставляются Заявителю и публикуются в информационных средствах НП «НСТЦ» и его информационных партнеров при наличии согласия Заявителя.
По результатам проведенной работы Заказчику выдаются:
1) Сертификат, со сроком действия 24 месяца, подтверждающий факт проведения оценки объекта на предмет его соответствия параметрам Системы Стандартов и присвоение ему указанной в заключении экспертов категории.
2) Знак (из твердого материала), с указанием наименования объекта и категории, к которой относится объект в соответствии с Системой Стандартов.
Сертификат Комиссии о присвоении объекту категории действителен в течение 24 месяцев от даты выдачи.